Si vous envisagez d'acheter une nouvelle propriété, ou si vous êtes simplement curieux de connaître le processus, vous devriez lire cet article de blog. Nous y aborderons les bases de l'évaluation immobilière et son fonctionnement. Nous parlerons également des facteurs qu'un évaluateur prend en compte lorsqu'il évalue une propriété. En comprenant ces concepts, vous serez en mesure de mieux évaluer la valeur d'un bien et de prendre des décisions éclairées concernant vos investissements.
Immobilier
Une estimation immobilière est un processus par lequel une propriété est évaluée pour sa valeur. L'objectif d'une évaluation est de fournir une estimation raisonnable de la valeur marchande d'une propriété. Cette estimation peut être utilisée dans diverses situations, par exemple lorsqu'on envisage d'acheter ou de vendre un bien, d'obtenir un prêt hypothécaire ou de planifier une succession. Le travail de l'évaluateur consiste à examiner tous les aspects du bien et à prendre en compte les prix de vente récents de biens similaires afin d'obtenir une évaluation précise. De nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans une évaluation, notamment la taille et l'état du bien, son emplacement, les prix de vente récents de biens similaires, les règlements de zonage, etc.
Lorsque l'on envisage d'acheter ou de vendre une propriété, il est important d'avoir une compréhension précise des éléments suivants concepts :
-Valeur marchande : le prix qu'un acheteur et un vendeur consentants accepteraient dans un marché ouvert et sans restriction
-Valeur marchande équitable : le prix auquel l'acheteur et le vendeur estiment tous deux avoir obtenu un accord équitable
Une évaluation vous fournira l'une ou l'autre de ces valeurs, en fonction de l'objectif de l'évaluation. Si vous obtenez un prêt hypothécaire, votre prêteur exigera une évaluation de la propriété afin de s'assurer que le prêt n'est pas accordé à un montant supérieur à la valeur de la propriété. Dans ce cas, vous recevrez un rapport appelé "lettre d'évaluation" ou "évaluation de la propriété", qui indiquera la valeur estimée de la propriété.
